Un tema di frontiera per Tributi e Urbanistica

La gestione delle Aree Edificabili ai fini IMU è una delle sfide più complesse per gli enti locali: richiede competenze che attraversano trasversalmente l’ufficio Tributi e il settore Urbanistica, due ambiti che su questo tema devono necessariamente integrarsi.

In molti Comuni la banca dati delle aree edificabili è frammentaria, costruita prevalentemente sulle dichiarazioni IMU presentate dai contribuenti. Il risultato è una visione incompleta del fenomeno, che rende più complessa e onerosa qualsiasi attività di verifica e recupero.

Questo webinar nasce per affrontare il tema nella sua interezza, facendo sintesi tra l’interpretazione fiscale e l’approccio urbanistico tipico degli strumenti di pianificazione territoriale.

Perché partecipare?

Durante il webinar approfondiremo:

  • La definizione di Area edificabile secondo la L. 160/2019 e il panorama frammentato degli strumenti urbanistici comunali

  • Come costruire una banca dati IMU Aree Edificabili completa e aggiornata: spunti metodologici
  • Casi limite, difficoltà ricorrenti e le “sorprese” che emergono da una mappatura sistematica
  • Come mappare i flussi informativi tra ufficio Urbanistica e Tributi per una gestione efficiente dell’imposta
  • La determinazione del più probabile valore di mercato: criteri di valutazione e metodi estimativi
  • L’universo dei valori di riferimento: successioni, aste giudiziarie, compravendite, valori OMI, perizie, indennità di espropriazione — cosa si usa e cosa no
  • Le procedure di recupero specifiche: contraddittorio preventivo, accertamento con adesione, motivazioni rafforzate, Statuto del contribuente — complessità, tempi e gestione

  • Rilevazione piscine e fotovoltaici per una valutazione di perequazione fiscale

Un appuntamento pensato per responsabili e funzionari degli uffici Tributi e Urbanistica che vogliono affrontare il tema con un metodo strutturato ed efficace.

Chi sono i relatori?

  • Gianluca Pesce
    Responsabile Servizi e Progetti Area Territorio e Ambiente
  • Enrico Girardi
    Responsabile Team Servizi Tributi, Direzione Servizi Specialistici Area Nord

Come partecipare?

Quando? 7 maggio 2026, ore 11

Dove? Online, accessibile da computer o smartphone

Quanto costa? La partecipazione è completamente gratuita

Approfondimento operativo: il workshop

Per chi vorrà trasformare le conoscenze acquisite in pratica operativa, stiamo valutando l’organizzazione di una sessione laboratoriale dedicata: un workshop in presenza o in modalità interattiva, costruito a partire dai casi reali e dalle domande emerse durante questo webinar.

Se sei interessato a questa opportunità, segnalacelo qui sotto: il tuo riscontro ci aiuterà a capire come strutturare al meglio il passo successivo.

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